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Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unter­schiedlichsten Modernisierungs­vorhaben.

Ein Pärchen. das eine Wand streicht

Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung

Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Winter­garten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärme­pumpe als zukunfts­orientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.

Ein Mann, der eine Wand abmisst

S-Modernisierungs­kredit – Der optimale Start für Ihr Projekt

  • Faire Konditionen
  • Freier Verwendungszweck
  • Bequem online beantragen
Der Modernisierungsrechner im Laptop, auf dem Tablet und in der App

Passende Modernisierungs­maßnahmen für Ihre Immobilie

Ermitteln Sie mit dem Modernisierungs-Rechner kostenlos den aktuellen Energie­bedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einspar­potenziale.

Von Förderungen profitieren

Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Förder­mittel. So bekommen Sie bei der Kredit­anstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energie­effizientes Sanieren oder den barriere­freien Umbau. Neben den bundes­weiten Förder­mitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förder­programme an.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

Kaufen

Immobilie kaufen

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Immobilien-Zeitung

Hier finden Sie aktuelle Informationen, Tipps & die aktuellen Immobilien-Angebote Ihrer Sparkasse Krefeld.

Immobilien­finanzierung

Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamt­kosten abzüglich des Eigen­kapitals. Je länger die Lauf­zeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monat­lichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Lauf­zeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Lauf­zeit, desto günstiger sind die Konditionen.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Verkaufen

Immobilie verkaufen

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Sparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

S-ImmoPreisfinder

Was ist Ihre Immobilie wert? Finden Sie es in nur wenigen Minuten kostenlos heraus!

  • Mit dem S-ImmoPreisfinder erhalten Sie mit nur ein paar Klicks Ihre individuelle Wohnmarktanalyse.
  • Dazu braucht der S-ImmoPreisfinder nur wenige Eckdaten von Ihnen – innerhalb weniger Minuten wird ein Richtwert für Ihre Immobilie ermittelt.Die Analyse erhalten Sie anschließend direkt und bequem per E-Mail.

Wissenswertes zur Maklerprovision

Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolg­reich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.

Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.

Ihr Beratungsteam

Die Immobilien-Profis beantworten alle Ihre Fragen zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie.

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
  • Begleitung zum Notariat

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihre Sparkassen-Maklerin oder Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Vermieten

Immobilie vermieten

Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetz­gebers beachten. Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilien­kaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertrags­formulare berück­sichtigen stets die aktuelle Recht­sprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.

Maklerin

Der Miet­service Ihrer Sparkasse

  • Markt­üblichen Miet­preis ermitteln
  • Aussage­kräftiges Exposé erstellen
  • Vorgemerkte Interessenten informieren
  • Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
  • Vor­gespräche führen
  • Wohn­raum besichtigen
  • Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen und den Miet­vertrag vorbereiten
Ihr nächster Schritt

Zusammen mit den Immobilien-Expertinnen und Immobilien-Experten Ihrer Sparkasse finden Sie die passenden Mietpersonen für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Wertvolle Tipps zum Immobilien-Verkauf

 

Realistische Preisvorstellung

Einen realistischen Preis für Ihre Immobilie zu finden ist oft nicht leicht. Zum einen soll der Preis den Wert Ihres Hauses widerspiegeln, zum anderen schreckt ein zu hoher Preis potentielle Käufer ab.

Tipp: Mit dem Immobilien-Preisfinder finden Sie schnell heraus, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie aktuell am Markt verkaufen können. Einfach hier klicken

Zeitdruck vermeiden - Wunschpreis erzielen

Lassen Sie sich die nötige Zeit für die Interessenten-Suche. Nur so sichern Sie sich die Chance auf Interessenten, die bereit sind, auch einen höheren Preis zu zahlen. 

Zeitaufwand für Verkauf beachten

Unterschätzen Sie nicht den Zeitaufwand für Ihren Immobilien-Verkauf. Die Abstimmung mit potentiellen Interessenten, Besichtungstermin, Ämtergänge und Notar-Termine  können viel Zeit beanspruchen.


Tipp: Diesen Aufwand können Ihnen natürlich die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld abnehmen. Mehr erfahren

Vorbereitung für den (Online-)Verkauf

Ein Immobilien-Verkauf muss gut vorbereitet werden: Professionelle Fotografien Ihres Objekts, Aufbereitung der relevanten Informationen und Unterlagen und Schaltung Ihres Objekts insb. auf den wichtigen Online-Immobilien-Plattformen.  Nur so finden Sie ausreichend Interessenten, um Ihren Wunschpreis zu erzielen.

Tipp: Diesen Aufwand können Ihnen natürlich die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld abnehmen. Mehr erfahren

Verhandlungsstrategie

Wichtig ist es auch, sich das Wissen über effektive Verhandlungsstrategien anzueignen. Nur so verlieren Sie in den Verhandlungen mit den Käufern nicht unnötig zehntausende Euros.

Tipp: Die  professionellen Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld kennen natürlich die besten Strategien und unterstützen Sie gerne. Mehr erfahren

Kaufvertrag

Auch der Kaufvertrag muss gut aufgesetzt sein, um im Nachhinein Probleme bis hin zu einer Rückabwicklung sicher auszuschließen. Informieren Sie sich also ausführlich, ehe Sie den Kaufvertrag aufsetzen.

Tipp: Die  Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld unerstützen Sie mit Ihrer Erfahrung gerne dabei einen sicheren Vertrag aufzusetzen. Mehr erfahren

Bonität des Käufers

Prüfen Sie vorab die Bonität Ihres potentiellen Käufers. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie nach Vertragsabschluss auch Ihr Geld erhalten.


Tipp: Die  Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld prüfen die Bonität der Käufer.  So können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld auch erhalten. Mehr erfahren

Ihr Beraterteam

Immobilien­beraterinnen und Immobilien­berater

Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigen­heim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traum­immobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigen­heims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.

Ulrich Platen

S-Finanzdienste GmbH
Geschäftsführer

Telefon:  0 21 51  68 - 7 10 01
E-Mail: Ulrich.Platen@Sparkasse-Krefeld.de

Rudolf Louven

ImmobilienCenter Krefeld
Vertriebsleiter

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 50
Mobil: 0173/9 31 73 04
E-Mail: Rudolf.Louven@Sparkasse-Krefeld.de

 

Andreas Jacob

ImmobilienCenter Krefeld
Immobilien-Makler

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 52
Mobil: 0173/5 41 55 51
E-Mail: Andreas.Jacob@Sparkasse-Krefeld.de

 

Christoph Dahmen

ImmobilienCenter Krefeld
Immobilien-Makler

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 51
Mobil: 0151/14 09 77 74
E-Mail: christoph.dahmen@Sparkasse-Krefeld.de

 

Florian Pitz

ImmobilienCenter Krefeld
Immobilien-Makler

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 53
Mobil: 0160/4 64 37 65
E-Mail: Florian.Pitz@Sparkasse-Krefeld.de 

Alexander Düllings

ImmobilienCenter Krefeld
Interessentenbetreuer

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 55
E-Mail:
alexander.duellings@Sparkasse-Krefeld.de

 

Thorsten Gröpper

ImmobilienCenter Viersen
Immobilien-Makler

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 63
Mobil: 0173/7 12 47 32
E-Mail: Thorsten.Groepper@Sparkasse-Krefeld.de

 

Anja Melchert

ImmobilienCenter Kempen
Immobilien-Maklerin

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 64
Mobil: 0172/8 08 43 01
E-Mail: Anja.Melchert@Sparkasse-Krefeld.de

 

Sascha Metzler

ImmobilienCenter Willich
Immobilien-Makler

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 62
Mobil: 0172/7 45 11 63
E-Mail: Sascha.Metzler@Sparkasse-Krefeld.de

 

Tim Kehrberg

ImmobilienCenter Nettetal
Immobilien-Makler

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 66
Mobil: 0151/12 49 07 01
E-Mail: Tim.Kehrberg@Sparkasse-Krefeld.de

 

Laurence Emersic

ImmobilienCenter Geldern
Immobilien-Maklerin

Telefon:  0 21 51  68 - 4 80 61
Mobil: 0151/17 48 36 77
E-Mail: Laurence.Emersic@Sparkasse-Krefeld.de

 
Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihre Traum­immobilie, modernisieren Sie Ihre Wohnung oder verkaufen Sie Ihr Haus – bei all Ihren Plänen unter­stützen die Immobilien­beraterinnen und Immobilien­berater Ihrer Sparkasse Sie sehr gerne. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Gewerbliche Immobilien

Gewerbliche Immobilienvermittlung

Nutzen Sie unsere Erfahrung und Kompetenz mit einem Spezialisten an Ihrer Seite 

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Vermittlung von gewerblichen Immobilien
  • Kaufpreiseinschätzung
  • Zielgruppendefinition
  • Vermarktungsstrategie
  • Nutzungskonzepte
  • Betreuung des Verkaufs- und Vermietungsvorgangs bis zum Vertragsabschluss
  • Sehr gute Kenntnisse des regionalen Gewerbeimmobilienmarktes
  • Kontakt zu Projektentwicklern und Investoren in der Region
  • Hohe Präsenz in der Region 

Unsere Leistungen

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie zum Kauf? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen?

Wir unterstützen Sie mit unserem Know-how und unseren Marktkenntnissen dabei, in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands das passende gewerbliche Objekt bzw. den geeigneten Käufer oder Mieter zu finden.

Sie profitieren nicht nur von unseren Kontakten in Wirtschaft, Handel, Handwerk, sowie zu Dienstleistern, Industrie und Gemeinden, sondern auch von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im gewerblichen Immobilienvermittlungsgeschäft. 

Passgenaue Lösungen für anspruchsvolle Kunden

Käufer von Gewerbeimmobilien sind Kunden mit klaren Vorstellungen: Die gesuchte Produktionsstätte darf eine bestimmte Hallenhöhe nicht unterschreiten, das Bürogebäude für den neuen Firmensitz sollte eine flexible Raumgestaltung ermöglichen und über eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen verfügen. Für Kompromisse bleibt bei der Suche nach der passenden Gewerbeimmobilie nur wenig Raum. Hinzu kommt: So vielschichtig wie die Anforderungen unserer Kunden sind, so komplex ist auch das Angebot an Gewerbeimmobilien in Krefeld selbst. 

Dennoch gilt: Wer z.B. eine Bäckerei verkaufen will, sollte nicht nur nach Bäckern Ausschau halten.

Denn mit Erfahrung und Kreativität lassen sich vielfach ganz neue Nutzungsmöglichkeiten entwickeln und damit auch andere Zielgruppen ansprechen.  

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