Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unterschiedlichsten Modernisierungsvorhaben.
Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung
Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunftsorientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.
S-Modernisierungskredit – Der optimale Start für Ihr Projekt
- Faire Konditionen
- Freier Verwendungszweck
- Bequem online beantragen
Passende Modernisierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie
Ermitteln Sie mit dem Modernisierungsrechner kostenlos den aktuellen Energiebedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einsparpotenziale.
Von Förderungen profitieren
Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energieeffizientes Sanieren oder den barrierefreien Umbau. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Immobilie kaufen oder bauen
Finden Sie Ihr Traumhaus oder planen Sie Ihr Bauprojekt und entdecken Sie die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben. Vertrauen Sie bei jedem Schritt auf die Expertise Ihrer Sparkasse.
Immobilie kaufen – Der Weg zur eigenen Immobilie
Ob Haus oder Wohnung – der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Mit der Sparkasse steht ein zuverlässiger Partner zur Seite. Von der Immobiliensuche bis zur Finanzierung gibt es bei jedem Schritt die passende Unterstützung auf dem Weg in das neue Zuhause.
Immobilie bauen – Ihr Eigenheim verwirklichen
Starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem guten Gefühl. Ihre Sparkasse begleitet Sie von der Wahl des Grundstücks über die Planung bis hin zum Einzug – für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
S-Baufinanzierung
- Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
- Staatliche Förderung und günstige Zinsen sichern
- Zinssicher während der gesamten Laufzeit
Die passende Immobilie finden
Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung sind nur ein paar Klicks entfernt. Mit einem breiten Angebot und persönlicher Beratung sind Sie nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Immobilien-Zeitung 04/2025
Hier finden Sie aktuelle Informationen, Tipps & die aktuellen Immobilien-Angebote Ihrer Sparkasse Krefeld.
Immobilie verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Expertise, Marktkenntnis und zuverlässige Unterstützung. Die Sparkasse bietet maßgeschneiderte Lösungen und umfangreiche Services, damit der Verkaufsprozess einfach, sicher und erfolgreich gestaltet wird.
Schritt für Schritt zum Verkauf
Verkaufen Sie Ihre Immobilie unter besten Voraussetzungen – mit Erfahrung, regionaler Expertise und der breiten Vermarktung von Deutschlands größtem Maklerverbund. Profitieren Sie von kompetenter Unterstützung in jeder Phase des Verkaufs.
Wertermittlung mit dem S-ImmoPreisfinder
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine ausführliche Wohnmarkt-Analyse samt Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Perfekt für alle, die den Wert Ihrer Immobilie im aktuellen Markt einschätzen möchten.
Maklerservices – Von der Bewertung bis zum Abschluss
- Marktwertanalyse und Erstellung eines professionellen Exposés.
- Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises durch Expertinnen und Experten.
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen – auch virtuell.
- Zugang zu einer exklusiven Interessentendatenbank.
- Unterstützung von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
Immobilie vermieten
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Vorgemerkte Interessenten informieren
- Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
- Vorgespräche führen
- Wohnraum besichtigen
- Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen und den Mietvertrag vorbereiten
Wertvolle Tipps zum Immobilien-Verkauf
Einen realistischen Preis für Ihre Immobilie zu finden ist oft nicht leicht. Zum einen soll der Preis den Wert Ihres Hauses widerspiegeln, zum anderen schreckt ein zu hoher Preis potentielle Käufer ab.
Tipp: Mit dem Immobilien-Preisfinder finden Sie schnell heraus, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie aktuell am Markt verkaufen können. Einfach hier klicken
Lassen Sie sich die nötige Zeit für die Interessenten-Suche. Nur so sichern Sie sich die Chance auf Interessenten, die bereit sind, auch einen höheren Preis zu zahlen.
Unterschätzen Sie nicht den Zeitaufwand für Ihren Immobilien-Verkauf. Die Abstimmung mit potentiellen Interessenten, Besichtungstermin, Ämtergänge und Notar-Termine können viel Zeit beanspruchen.
Tipp: Diesen Aufwand können Ihnen natürlich die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld abnehmen. Mehr erfahren
Ein Immobilien-Verkauf muss gut vorbereitet werden: Professionelle Fotografien Ihres Objekts, Aufbereitung der relevanten Informationen und Unterlagen und Schaltung Ihres Objekts insb. auf den wichtigen Online-Immobilien-Plattformen. Nur so finden Sie ausreichend Interessenten, um Ihren Wunschpreis zu erzielen.
Tipp: Diesen Aufwand können Ihnen natürlich die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld abnehmen. Mehr erfahren
Wichtig ist es auch, sich das Wissen über effektive Verhandlungsstrategien anzueignen. Nur so verlieren Sie in den Verhandlungen mit den Käufern nicht unnötig zehntausende Euros.
Tipp: Die professionellen Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld kennen natürlich die besten Strategien und unterstützen Sie gerne. Mehr erfahren
Auch der Kaufvertrag muss gut aufgesetzt sein, um im Nachhinein Probleme bis hin zu einer Rückabwicklung sicher auszuschließen. Informieren Sie sich also ausführlich, ehe Sie den Kaufvertrag aufsetzen.
Tipp: Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld unerstützen Sie mit Ihrer Erfahrung gerne dabei einen sicheren Vertrag aufzusetzen. Mehr erfahren
Prüfen Sie vorab die Bonität Ihres potentiellen Käufers. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie nach Vertragsabschluss auch Ihr Geld erhalten.
Tipp: Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld prüfen die Bonität der Käufer. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld auch erhalten. Mehr erfahren
Gewerbliche Immobilienvermittlung
Nutzen Sie unsere Erfahrung und Kompetenz mit einem Spezialisten an Ihrer Seite
Unsere Leistungen
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie zum Kauf? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen?
Wir unterstützen Sie mit unserem Know-how und unseren Marktkenntnissen dabei, in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands das passende gewerbliche Objekt bzw. den geeigneten Käufer oder Mieter zu finden.
Sie profitieren nicht nur von unseren Kontakten in Wirtschaft, Handel, Handwerk, sowie zu Dienstleistern, Industrie und Gemeinden, sondern auch von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im gewerblichen Immobilienvermittlungsgeschäft.
Marktpreis einschätzen
Die genaue Ermittlung des aktuellen Marktpreises einer Immobilie hängt von verschiedenen Kriterien ab.
Lage
Großen Einfluss auf den aktuellen Marktpreis hat die Lage Ihrer Immobilie. Die Preise unterscheiden sich lokal enorm. Nehmen Sie Vergleiche daher immer nur mit Immobilien in der Nähe vor. Auch der unmittelbare Standort spielt eine Rolle bei der Bewertung. Ausblick, Geräuschkulisse und Lichtverhältnisse können zum Beispiel den Marktpreis stark beeinflussen.
Haustyp
Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa, Fachwerkhaus oder anderes – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch Baupläne mit der Zahl und Aufteilung der Zimmer werden berücksichtigt.
Bauqualität und Ausstattung
Auf den Kaufpreis wirken sich außerdem die Bauqualität und Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen aus. Eine besondere Ausstattung wie ein schön angelegter Garten, ein Swimmingpool oder ein Kamin beeinflussen ebenfalls die Preisermittlung.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Den realistischen Marktpreis einer Immobilie zu finden, ist für den Verkauf wichtig. Wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, ist schnell viel Geld verschenkt. Wird der Preis zu hoch eingeschätzt, kann es lange dauern, bis ein Liebhaber gefunden ist, der für die Immobilie diesen Preis bezahlt. Ihr Sparkassen-Makler ermittelt mit solidem Fachwissen und langjähriger Erfahrung in der Region einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch völlig unverbindlich. So erhalten Sie das gute Gefühl, Ihre Immobilie in einem überschaubaren Zeitraum zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können.
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