TREFFPUNKT Spezial
Den Traum vom Eigenheim verwirklichen
Beim Kauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Umsowichtiger ist es, dass das Haus oder die Eigentumswohnungin Schnitt, Nutzungsmöglichkeiten oder Lage zuden eigenen Vorstellungen passt. Ihre Wunschkriteriensollten Sie genau definieren, die Angebote prüfen, abwägen– und erst kaufen, wenn auch die Finanzierung aufsolidem Fundament gebaut ist. Die ImmobilienexpertenIhrer Sparkasse beraten und begleiten Sie auf Ihrem Wegins eigene Heim, egal, ob Sie zunächst einmal Eigenkapitaldafür aufbauen möchten oder nach einer passendenFinanzierung suchen.
Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Unser Service für Immobilienverkäufer
Wir kennen den Markt
Lassen Sie sich im Überblick darüber informieren, welcher Service Sie bei uns erwartet und welche Dienstleistungen wir Ihnen im Rahmen unseres Rundum-Services bieten können.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung des Energieausweises und eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Top-Bewertung bei ImmobilienScout24
Verkäufer empfehlen die Immobilienvermittlung der Sparkasse zu 100 % weiter.
Wertvolle Tipps zum Immobilien-Verkauf
Einen realistischen Preis für Ihre Immobilie zu finden ist oft nicht leicht. Zum einen soll der Preis den Wert Ihres Hauses widerspiegeln, zum anderen schreckt ein zu hoher Preis potentielle Käufer ab.
Tipp: Mit dem Immobilien-Preisfinder finden Sie schnell heraus, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie aktuell am Markt verkaufen können. Einfach hier klicken
Lassen Sie sich die nötige Zeit für die Interessenten-Suche. Nur so sichern Sie sich die Chance auf Interessenten, die bereit sind, auch einen höheren Preis zu zahlen.
Unterschätzen Sie nicht den Zeitaufwand für Ihren Immobilien-Verkauf. Die Abstimmung mit potentiellen Interessenten, Besichtungstermin, Ämtergänge und Notar-Termine können viel Zeit beanspruchen.
Tipp: Diesen Aufwand können Ihnen natürlich die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld abnehmen. Mehr erfahren
Ein Immobilien-Verkauf muss gut vorbereitet werden: Professionelle Fotografien Ihres Objekts, Aufbereitung der relevanten Informationen und Unterlagen und Schaltung Ihres Objekts insb. auf den wichtigen Online-Immobilien-Plattformen. Nur so finden Sie ausreichend Interessenten, um Ihren Wunschpreis zu erzielen.
Tipp: Diesen Aufwand können Ihnen natürlich die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld abnehmen. Mehr erfahren
Wichtig ist es auch, sich das Wissen über effektive Verhandlungsstrategien anzueignen. Nur so verlieren Sie in den Verhandlungen mit den Käufern nicht unnötig zehntausende Euros.
Tipp: Die professionellen Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld kennen natürlich die besten Strategien und unterstützen Sie gerne. Mehr erfahren
Auch der Kaufvertrag muss gut aufgesetzt sein, um im Nachhinein Probleme bis hin zu einer Rückabwicklung sicher auszuschließen. Informieren Sie sich also ausführlich, ehe Sie den Kaufvertrag aufsetzen.
Tipp: Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld unerstützen Sie mit Ihrer Erfahrung gerne dabei einen sicheren Vertrag aufzusetzen. Mehr erfahren
Prüfen Sie vorab die Bonität Ihres potentiellen Käufers. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie nach Vertragsabschluss auch Ihr Geld erhalten.
Tipp: Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse Krefeld prüfen die Bonität der Käufer. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld auch erhalten. Mehr erfahren
Kaufen
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Wichtig dabei ist es, frühzeitig mit unseren Immobilien-Profis Kontakt aufzunehmen und sich mit einem Suchprofil bei der Sparkasse vormerken zu lassen. Viele Immobilienangebote kommen gar nicht erst in die Internetportale, sondern werden unseren vorgemerkten und finanzierungsgeprüften Kunden angeboten.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
BaufiSchutz Plus
Sicher und entspannt im eigenen Zuhause: Langfristiger Schutz ohne Gesundheitsprüfung. Die eigenen vier Wände sicher genießen. Schutz für Sie und Ihre Familie.
Modernisieren
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Modernisierungs-Rechner
Berechnen Sie schon vorab, wie viel Ihre Modernisierung kosten wird und finden Sie die passende Finanzierung.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Modernisierungs-Darlehen
Machen Sie mehr aus Ihrem Heim. Sichern Sie sich jetzt besonders günstige Zinsen für Ihr Projekt.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Modernisierung
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Ihr Beraterteam
Immobilienberater
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Ulrich Platen
S-Finanzdienste GmbH
Geschäftsführer
Telefon: 02151/68 73 01
E-Mail: Ulrich.Platen@Sparkasse-Krefeld.de
Rudolf Louven
ImmobilienCenter Krefeld
Vertriebsleiter
Telefon: 02151/68 36 21
Mobil: 0173/9 31 73 04
E-Mail: Rudolf.Louven@Sparkasse-Krefeld.de
Andreas Jacob
ImmobilienCenter Krefeld
Immobilien-Makler
Telefon: 02151/68 36 23
Mobil: 0173/5 41 55 51
E-Mail: Andreas.Jacob@Sparkasse-Krefeld.de
Christoph Dahmen
ImmobilienCenter Krefeld
Immobilien-Makler
Telefon: 02151/68 36 22
Mobil: 0151/14 09 77 74
E-Mail: christoph.dahmen@Sparkasse-Krefeld.de
Florian Pitz
ImmobilienCenter Krefeld
Immobilien-Makler
Telefon: 02151/68 36 35
Mobil: 0160/4 64 37 65
E-Mail: Florian.Pitz@Sparkasse-Krefeld.de
Thorsten Gröpper
ImmobilienCenter Viersen
Immobilien-Makler
Telefon: 02162/ 36 39 73 66
Mobil: 0173/7 12 47 32
E-Mail: Thorsten.Groepper@Sparkasse-Krefeld.de
Anja Melchert
ImmobilienCenter Kempen
Immobilien-Maklerin
Telefon: 02152/20 68 73 77
Mobil: 0172/8 08 43 01
E-Mail: Anja.Melchert@Sparkasse-Krefeld.de
Sascha Metzler
ImmobilienCenter Willich
Immobilien-Makler
Telefon: 02154/94 68 73 58
Mobil: 0172/7 45 11 63
E-Mail: Sascha.Metzler@Sparkasse-Krefeld.de
Rolf Klingen
ImmobilienCenter Nettetal
Immobilien-Makler
Telefon: 02153/91 40 73 88
Mobil: 0160/90 41 38 53
E-Mail: Rolf.Klingen@Sparkasse-Krefeld.de
Tim Kehrberg
ImmobilienCenter Nettetal
Immobilien-Makler
Telefon: 02153/91 40 73 86
Mobil: 0151/12 49 07 01
E-Mail: Tim.Kehrberg@Sparkasse-Krefeld.de
Laurence Emersic
ImmobilienCenter Geldern
Immobilien-Maklerin
Telefon: 02831/39 34 35 1
Mobil: 0151/17 48 36 77
E-Mail: Laurence.Emersic@Sparkasse-Krefeld.de
Gewerbliche Immobilien
Gewerbliche Immobilienvermittlung
Nutzen Sie unsere Erfahrung und Kompetenz mit einem Spezialisten an Ihrer Seite
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Vermittlung von gewerblichen Immobilien
- Kaufpreiseinschätzung
- Zielgruppendefinition
- Vermarktungsstrategie
- Nutzungskonzepte
- Betreuung des Verkaufs- und Vermietungsvorgangs bis zum Vertragsabschluss
- Sehr gute Kenntnisse des regionalen Gewerbeimmobilienmarktes
- Kontakt zu Projektentwicklern und Investoren in der Region
- Hohe Präsenz in der Region
Ihr Ansprechpartner
Ralf Libertus
ImmobilienCenter Krefeld
Gewerbeimmobilien-Makler
Telefon: 02151/68 36 28
Mobil: 0171/5 35 10 95
E-Mail:
ralf.libertus@Sparkasse-Krefeld.de
Unsere Leistungen
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie zum Kauf? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen?
Wir unterstützen Sie mit unserem Know-how und unseren Marktkenntnissen dabei, in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands das passende gewerbliche Objekt bzw. den geeigneten Käufer oder Mieter zu finden.
Sie profitieren nicht nur von unseren Kontakten in Wirtschaft, Handel, Handwerk, sowie zu Dienstleistern, Industrie und Gemeinden, sondern auch von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im gewerblichen Immobilienvermittlungsgeschäft.
Passgenaue Lösungen für anspruchsvolle Kunden
Käufer von Gewerbeimmobilien sind Kunden mit klaren Vorstellungen: Die gesuchte Produktionsstätte darf eine bestimmte Hallenhöhe nicht unterschreiten, das Bürogebäude für den neuen Firmensitz sollte eine flexible Raumgestaltung ermöglichen und über eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen verfügen. Für Kompromisse bleibt bei der Suche nach der passenden Gewerbeimmobilie nur wenig Raum. Hinzu kommt: So vielschichtig wie die Anforderungen unserer Kunden sind, so komplex ist auch das Angebot an Gewerbeimmobilien in Krefeld selbst.
Dennoch gilt: Wer z.B. eine Bäckerei verkaufen will, sollte nicht nur nach Bäckern Ausschau halten.
Denn mit Erfahrung und Kreativität lassen sich vielfach ganz neue Nutzungsmöglichkeiten entwickeln und damit auch andere Zielgruppen ansprechen.
