Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung des Energieausweises und eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Kaufen
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Der Eigenkapitalanteil sollte mindestens 20 Prozent, besser 30 Prozent der Kaufsumme entsprechen. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
BaufiSchutz Plus
Sicher und entspannt im eigenen Zuhause: Langfristiger Schutz ohne Gesundheitsprüfung. Die eigenen vier Wände sicher genießen. Schutz für Sie und Ihre Familie.
Modernisieren
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Das kostet eine Modernisierung
Wieviel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerker und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Modernisierungs-Darlehen
Machen Sie mehr aus Ihrem Heim. Sichern Sie sich jetzt besonders günstige Zinsen für Ihr Projekt.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Berater
Immobilienberater
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Ulrich Platen
S-Finanzdienste GmbH
Geschäftsführer
Telefon: 02151/68 73 01
E-Mail: Ulrich.Platen@Sparkasse-Krefeld.de
Rudolf Louven
ImmobilienCenter Krefeld
Vertriebsleiter
Telefon: 02151/68 36 21
Mobil: 0173/9 31 73 04
E-Mail: Rudolf.Louven@Sparkasse-Krefeld.de
Andreas Jacob
ImmobilienCenter Krefeld
Immobilien-Makler
Telefon: 02151/68 36 23
Mobil: 0173/5 41 55 51
E-Mail: Andreas.Jacob@Sparkasse-Krefeld.de
Christoph Dahmen
ImmobilienCenter Krefeld
Immobilien-Makler
Telefon: 02151/68 36 22
Mobil: 0151/14 09 77 74
E-Mail: christoph.dahmen@Sparkasse-Krefeld.de
Florian Pitz
ImmobilienCenter Krefeld
Immobilien-Makler
Telefon: 02151/68 36 35
Mobil: 0160/4 64 37 65
E-Mail:
florian.pitz@Sparkasse-Krefeld.de
Ralf Libertus
ImmobilienCenter Krefeld
Gewerbeimmobilien-Makler
Telefon: 02151/68 36 28
Mobil: 0171/5 35 10 95
E-Mail:
ralf.libertus@Sparkasse-Krefeld.de
Thorsten Gröpper
ImmobilienCenter Viersen
Immobilien-Makler
Telefon: 02162/ 36 39 73 66
Mobil: 0173/7 12 47 32
E-Mail: Thorsten.Groepper@Sparkasse-Krefeld.de
Anja Melchert
ImmobilienCenter Kempen
Immobilien-Maklerin
Telefon: 02152/55 68 73 77
Mobil: 0172/8 08 43 01
E-Mail: Anja.Melchert@Sparkasse-Krefeld.de
Sascha Metzler
ImmobilienCenter Willich
Immobilien-Makler
Telefon: 02154/94 68 73 58
Mobil: 0172/7 45 11 63
E-Mail: Sascha.Metzler@Sparkasse-Krefeld.de
Rolf Klingen
ImmobilienCenter Nettetal
Immobilien-Makler
Telefon: 02163/95 63 73 87
Mobil: 0160/90 41 38 53
E-Mail: Rolf.Klingen@Sparkasse-Krefeld.de
Laurence Emersic
ImmobilienCenter Geldern
Immobilien-Maklerin
Telefon: 02831/39 34 35 1
Mobil: 0151/17 48 36 77
E-Mail: Laurence.Emersic@Sparkasse-Krefeld.de
